談談關于輕鋼別墅還有哪些美中不足？！

　　輕鋼別墅的五大性能

　　輕鋼別墅由于其抗震，抗風，自重輕，造價低，保溫，耐用和環保等良好的性能，在房屋的建筑當中得到廣泛的應用，那么你知道輕鋼別墅有哪些性能嗎？

　　1、鋼結構抗震、抗風

　　輕鋼別墅的抗震性抗風性很好，在地震實驗室里得到的數據表明，輕鋼別墅的抗震性是其他傳統房屋抗震性的2-3倍，輕鋼別墅采用輕鋼結構，結構自重輕，抗風地震性能極佳，可抵御12級臺風

　　2、自重輕，增加建筑使用面積

　　輕鋼別墅的截面面積在所有的建筑當中是小的，相同承載能力的前提下，重量是輕的，且采用輕質功能建筑材料，整體重量約為磚混結構建筑的1/5-1/6.建筑基礎要求較傳統建筑低，工程造價相應降低。

　　3、保溫、隔熱性能

　　輕鋼別墅外墻使用擠塑板或聚氨酯包裹，形成了連續的外保溫，有優良的保溫層，冬暖夏涼。

　　4、經久耐用，節能環保

　　輕鋼別墅的耗能較傳統建筑減少65%-90%，是傳統施工耗水量10%，增加套內使用面積10%。且結構件都經過鍍鋅特殊防腐處理，可以保護鋼材防治銹蝕，延長鋼材的使用壽命。

　　5、隔聲減震

　　完善的隔聲，減震技術，滿足國家建筑隔聲標準，特別是在人耳敏感的250～ 1000Hz的音頻內，著重進行專業性的加強處理，締造安靜舒適的生活環境。

　　輕鋼別墅還有哪些美中不足？

　　輕鋼別墅不僅外觀漂亮，更具有冬暖夏涼、隔音隔熱、且抗地震抗臺風，建房速度快，業主無需操心等諸多優點；但是我們今天先把輕鋼別墅的優勢和長處放一放，找找她的缺點，看看還有那些美中不足，尚需要完善的地方。

　　一、不能擅自對輕鋼結構進行更改和調整

　　1、輕鋼別墅房屋建成后，不能私自對結構進行更改，不得拆開任何螺栓構件，甚至連墻上釘釘都不能夠私自作業，請教輕鋼別墅施工隊師傅們，或者能夠看懂圖紙也可，盡量釘在輕鋼龍骨上面，受力才會穩當；

　　2、輕鋼結構房屋與傳統結構的房屋不同，它都是依靠各個鋼構件的搭建，而形成一個牢固的整體結構，若是私自對鋼結構進行更改，可能會影響到居住安全，使所以需要輕鋼別墅專業施工師傅進行維護。

　　二、建輕鋼別墅價格并不低

　　1、輕鋼別墅的造價可以說是普通磚混結構要高，只要輕鋼別墅從業者們不偷工減料，用材方面輕鋼結構方面比磚混結構方面要多得多，這方面，只要建過輕鋼別墅的業主就知道，見過輕鋼別墅建房的客戶也知道；

　　2、雖然國家一直在限制取土造磚、限制水泥生產，傳統建材價格有逐年上升的趨勢，但其價格相對于輕鋼來說還是較為便宜的，而輕鋼結構住宅若選用優質的防水材料，保溫材料以及優質的輕鋼龍骨是無法打價格戰的，所以消費者要擦亮眼睛，品質高的輕鋼材料一定不便宜，輕鋼別墅價格并不低。

　　三、輕鋼的配套板材技術尚處在不斷更新狀態

　　1、輕鋼房屋建造是近幾年發展流行起來的，雖然技術相對來說還比較成熟，但跟磚混、框架結構的建筑建造技術來比較，還是相對弱些；

　　2、輕鋼別墅雖然在國外所建時間較長，技術也成熟了，但僅只針對于輕鋼龍骨而言的，至于其它板材方面，因為一些商家的不斷更新，也都是處在不斷探索之中，也可能需要周期性的更換，當然，磚混結構房屋也存在有問題，只不過大家忽略罷了。

　　四、輕鋼房屋建筑層高目前多不能超過6層

　　建輕鋼結構房屋只能建低層住宅建筑，目前我國對于1~3層的輕鋼結構住宅的技術相對成熟些，新的住建部行業標準《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術標準》，規定多不能超過6層，不然就要進行特殊的處理。

　　五、經常漲洪水的地方不建

　　常年有洪水隱患地點，對于由下而上的洪水，會造成輕鋼墻體進水，墻體內積水干透過程較長，一些板材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差一些，常年泡洪水會影響輕鋼別墅的使用壽命和品質。

　　所以說，輕鋼別墅雖然是很好，但是由于還處在起步階段，老百姓的觀念改變還需要有一個較長期的過程，國家政策扶持力度也不是很大，目前大部分建房客戶都處在觀望狀態。